En el estudio de la arquitectura, está claro que definir una vivienda tipo, o un prototipo de vivienda, ayuda a resolver problemas inmediatos para mermar el rezago habitacional, pero por otro lado promueve problemas urbanos de otra índole: un prototipo de vivienda siempre es genérico y su relación con el espacio público, sí existe, siempre será la misma sin importar en dónde ésta se encuentre.
En el deseo de llegar a la optimización máxima de recursos financieros y materiales, uno de los caminos empleados ha sido el de la simplificación, llegando al uso indiscriminado y repetitivo de plantas arquitectónicas que se extienden por el territorio faltos de creatividad, identidad y pertenencia.
Un reto que hoy en día enfrenta el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores -INFONAVIT- con la presentación de “Vivienda Unifamiliar Regional”, radica en un cambio de paradigma, no sólo de la morfología del habitáculo y su regionalización climática, sino de una vivienda modular, flexible y adaptable que en su repetición no participe en la producción de paisajes urbanos genéricos y relaciones espaciales inexistentes o monótonas.
“Vivienda Unifamiliar Regional: 32 Entidades. 32 Arquitectos. 32 Propuestas” integra la trayectoria y conocimiento de reconocidos despachos nacionales de arquitectura y urbanismo, con la experiencia y visión del INFONAVIT para hacer una propuesta actual de vivienda. Revisa a continuación, algunas de las propuestas presentadas.
La vivienda unifamiliar de nuestros tiempos tiene que poder romper el estigma de la producción masiva y serial al igual que del prototipo genérico. Esta vivienda, tolerante y dúctil, tiene que representar no sólo su pertenecia a un lugar donde el aprovechamiento de materiales locales, así como su mano de obra y sus características geográficas son importantes, sino tambien su pertenencia a un tiempo específico en donde se busca contener la expansión de las manchas urbanas y el aprovechamiento de la infraestructura existente, sin perder de vista los factores sociales y financieros.
Antecedentes de la exposición
- Anteriormente, el Infonavit publicó la “Regionalización de materiales y especificaciones de la vivienda Infonavit”, un ‘manual’ que especifica “la aplicación de la regionalización de materiales para establecer las especificaciones de construcción de vivienda a nivel nacional; utilizando preferentemente materiales de extracción o fabricación regional”.
- El Plan Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda 2013-2018 promueve la ubicación de la vivienda como un factor determinante en el desarrollo social.
- Como reflejo del esfuerzo realizado en el 2013 por parte de las diferentes áreas del Instituto, la Subdirección General de Sustentabilidad y Técnica quiere seguir uniendo esfuerzos para el desarrollo de vivienda digna, bien ubicada y energéticamente eficiente.
Objetivo de la exposición
Difundir e impulsar el diseño arquitectónico de calidad como fundamento para lograr soluciones creativas de vivienda unifamiliar que dentro de las limitaciones de costo de la vivienda social se apeguen a la nueva Política Nacional de Vivienda y ofrezcan valor agregado a la calidad de vida de los derechohabientes del Infonavit.
Características de la Vivienda
- Programa Arquitetónico base: Flexible, Modular y Adaptable (2 recámaras como mínimo, estancia, comedor, cocina, 1 baño completo / medio baño opcional, patio de servicio)
- Consideración de la región para el desarrollo de la vivienda: Costumbres, Materiales y Características climáticas
- Eficiencia energética: SISEVIVE EcoCasa. Diseño Pasivo e Hipoteca Verde (ecotecnologías)
Propuestas
- Se consideró el trabajo en una hectárea (100 m por 100m) para la propuesta urbanística.
- Se definió el precio final de la vivienda en $305,000 MX fijando un 45% para mano de obra y materiales con un costo de construcción por metro cuadrado entre $1,800 y $2,500 MX.
- Esta etapa “CONCEPTUAL” representa las intenciones generales y climáticas. en una siguiente etapa se ahondará en estos temas.
Propuesta de Alberto Kalach, TAX | Reynosa, Tamaulipas
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