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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO VIVIENDA NUEVA
Las presentes especificaciones contienen la descripción de los procedimientos y materiales que se deberán realizar para la obra nueva de vivienda.
EXCAVACIONES Y RELLENO
1. LIMPIEZA INTERNA DE ESCOMBROS
DESCRIPCIÓN. - Se realizará la limpieza y desbroce del terreno en forma manual.
Unidad: Metro cuadrado (m2).
Materiales mínimos:
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima calificada: peón, albañil
MEDICIÓN Y PAGO. - Para su cuantificación se medirá el área total del terreno y su pago se realizará por metro cuadrado (m 2).
2. REPLANTEO
DESCRIPCIÓN. - Se entiende como replanteo y nivelación el trazado total de la cimentación, estructura, y/o mampostería que se implementarán en la construcción, adecuación y/o ampliación de una edificación de acuerdo a los planos respectivos.
PROCEDIMIENTO. - Se colocarán hitos de ejes, los mismos que no serán removidos durante el proceso de construcción.
Unidad: m2
Materiales mínimos: Estacas, pintura esmalte.
Equipo mínimo: Estación, nivel, mira, herramienta manual
Mano de obra mínima: Maestro mayor, topógrafo, albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - Para su cuantificación se medirá el área total del terreno y su pago se realizará por metro cuadrado (m 2).
3. EXCAVACION MANUAL (CIMIENTOS)
DESCRIPCIÓN. - Se entenderá por excavación manual en general, el excavar y quitar la tierra u otros materiales según las indicaciones de planos arquitectónicos o estructurales y de detalle, sin el uso de maquinaria, y para volúmenes de menor cuantía, que no se puedan ejecutar por medios mecánicos.
Conformar espacios menores para alojar cimentaciones, hormigones, mamposterías, y secciones correspondientes a sistemas eléctricos, hidráulicos o sanitarios, según planos del proyecto e indicaciones de fiscalización.
Unidad: m3
Equipo: Herramienta manual,
Mano de obra: albañil, peón.
Materiales:
MEDICIÓN Y PAGO. - Se medirá el volumen del terreno realmente excavado, que se lo hará en banco y su pago se lo efectuará por metro cúbico “m 3” medido en obra previa nivelación. El rubro incluye todos los trabajos de que ha de realizarse para la ejecución del mismo.
4. RELLENO COMPACTADO CON SUELO NATURAL
DESCRIPCIÓN. - Es la reposición del material de excavación con material del sitio debidamente compactado.
PROCEDIMIENTO. -Todos los rellenos se realizarán con material que no contengan materia orgánica, basura y otros desperdicios, compactadas en húmedo, sin inundar, hasta completar el nivel requerido. Capa mínima de 20 cm.
Unidad: m3
Materiales mínimos: material de sitio
Equipo mínimo: herramienta manual, compactador manual.
Mano de obra mínima: albañil, peón.
5. MEJORAMIENTO DEL SUELO CON LASTRE (PARA CIMENTACIÓN Y RELLENO)
DESCRIPCIÓN. -Es la reposición del material de excavación con material de mejoramiento, en este caso lastre de Calichana, debidamente compactado.
PROCEDIMIENTO. - Todos los rellenos se realizarán en terrenos que no contengan materia orgánica, basura y otros desperdicios. Se utilizará piedra, libre de material orgánico e impurezas, compactadas en húmedo, sin inundar, hasta completar el nivel requerido. Capa mínima de 20 cm.
Unidad: m3
Materiales mínimos: Lastre de Calichana Ø <4”.
Equipo mínimo: herramienta manual, compactador manual.
Mano de obra mínima: albañil, peón.
HORMIGON ESTRUCTURAL
6. HORMIGÓN EN REPLANTILLO H.S. F'C=140 KG/CM²
DESCRIPCIÓN. - Es la nivelación de la superficie para las estructuras con una capa de hormigón vaciado previo al hormigonado de los plintos y/o vigas de cimentación.
PROCEDIMIENTO. - Una vez nivelada la superficie, se procederá inmediatamente a fundir un replantillo de hormigón simple. El espesor del replantillo será de 10 cm. Se utilizará un hormigón de 140 kg/cm2 de resistencia a la compresión.
Unidad: m3
Materiales mínimos: Cemento, arena gruesa, triturado ¾”, agua.
Equipo mínimo: herramienta manual, concretera.
Mano de obra mínima: albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “M3”. Se cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir el volumen real del rubro ejecutado.
7. HORMIGÓN SIMPLE EN PLINTOS f’c = 210 kg/cm2
DESCRIPCIÓN. - Es el hormigón que se utiliza en las bases de la cimentación.
PROCEDIMIENTO. - Este hormigón será de 210 kg/cm2 de resistencia a la compresión. Las medidas se regirán de acuerdo a los planos de detalle. El precio no incluye armadura. El precio incluye el encofrado y desencofrado, si este fuera el caso.
Unidad: m3
Materiales mínimos: Cemento, arena gruesa, triturado ¾”, acelerante, agua, encofrado.
Equipo mínimo: herramienta manual, concretera, vibrador.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, albañil, ayudante, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “M3”. Se cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir el volumen real del rubro ejecutado.
8. HORMIGON CICLOPEO 40% PIEDRA FC=140KG/CM2 (CERRAMIENTO)
DESCRIPCIÓN. - Es el hormigón simple al que se añade hasta un 40% en volumen de piedra, de preferencia angular de tamaño variable, entre 10 y 25 cm de diámetro. El hormigón ciclópeo tiene una resistencia a los 28 días de 140 kg/cm2.
Para construir primeramente se coloca una capa de hormigón simple de 10 cm de espesor, sobre la cual se coloca a mano una capa de piedra, sobre ésta otra capa de hormigón simple de 15 cm y así sucesivamente. Se tendrá cuidado para que las piedras no estén en ningún momento a distancias menores de 5 cm entre ellas y de los bordes de las estructuras.
La dosificación del hormigón varía de acuerdo a las necesidades:
De dosificación 1:3:6 y que se utiliza regularmente en muros de sostenimiento de gran volumen, cimentaciones de mayor espesor y otros.
De dosificación 1:2:4 que se utiliza regularmente en obras hidráulicas y estructuras voluminosas resistentes.
Se usará: Concretera, tablas y cuartones semiduros, plastocrete, clavos, piedra bola.
Unidad: m3
Equipo: vibradora de manguera, concretera.
Mano de obra: Maestro mayor, albañil, peñón.
Materiales: Hormigón f¨c = 140 Kg/cm2.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “M3”. Se cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir el volumen real del rubro ejecutado.
9. HORMIGÓN SIMPLE EN CADENAS f’c = 210 kg/cm2
10. HORMIGÓN SIMPLE EN COLUMNAS f’c = 210 kg/cm2
11. HORMIGÓN SIMPLE EN VIGAS f’c = 210 kg/cm2
12. HORMIGÓN SIMPLE EN ESCALERAS f’c = 210 kg/cm2
13. HORMIGÓN SIMPLE EN LOSA f’c = 210 kg/cm2
14. HORMIGÓN SIMPLE EN MUROS f’c = 210 kg/cm2
(INCLUIDO ENCOFRADOS)
DESCRIPCIÓN. - Es el hormigón que se utiliza en la construcción de las cadenas, columnas, vigas, escaleras, losa, muros.
PROCEDIMIENTO. - Este hormigón será de 210 kg/cm2 de resistencia a la compresión. El encofrado deberá permanecer correctamente alineado durante y después del vaciado del hormigón. Este rubro incluye encofrado y desencofrado. No incluye armadura de hierro.
Unidad: m3
Materiales mínimos: Cemento, arena gruesa, triturado ¾”, agua, encofrado,
Equipo mínimo: herramienta manual, concretera, vibrador de manguera.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, carpintero, albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “M3”. Se cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir el volumen real del rubro ejecutado.
15. DINTELES - HORMIGÓN SIMPLE f’c = 180 kg/cm2 (dinteles 0.10x0.15x1.20 m)
DESCRIPCIÓN. - Es un elemento estructural de hormigón armado que sirve como arrostramiento con las paredes.
PROCEDIMIENTO. - En la confección de las viguetas, se utilizará acero de refuerzo constituido por dos varillas longitudinales de 10 mm de diámetro; los refuerzos por corte serán vinchas de 8 mm, cada 10 cm. Cada vigueta deberá estar correctamente apuntalado y aplomado y deberá permanecer en estas condiciones durante y después del vaciado de hormigón. No se aceptarán desviaciones mayores a 5 mm por cada 3.0 m de longitud de columna. Se desencofrará no antes de las 48 horas de haberse vaciado el hormigón. Este rubro incluye encofrado y desencofrado.
Unidad: m3.
Materiales mínimos: cemento, alambre de amarre Nº 18, clavos de cemento 2”, acero de refuerzo, encofrado, arena gruesa, triturado ¾”
Equipo mínimo: herramienta manual, concretera.
Mano de obra mínima: Carpintero, albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO.3- La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por metro cúbico “M3”. Se cubicará las tres dimensiones del elemento ejecutado: largo, ancho y altura; es decir el volumen real del rubro ejecutado.
16. BLOQUE DE ALIVIANAMIENTO E=15CM
DESCRIPCIÓN. - Comprende el suministro y colocación de bloque para alivianamiento de losa tanto en batería sanitaria como en escenario.
PROCEDIMIENTO. - Se colocarán de acuerdo al diseño de los planos de obra.
Unidad: und
Materiales mínimos: Bloque alivianado 15cm.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad y su pago será por unidad “U”.
17. ACERO DE REFUERZO fy=4200 kg/cm²
DESCRIPCIÓN. - El acero de refuerzo es la armadura que sostendrá las diferentes estructuras, generalmente viene en varillas corrugadas con una resistencia a la fluencia fy = 2800 y 4200 kg/cm2.
PROCEDIMIENTO. - El acero estructural en varillas para ser colocado en obra debe estar libre de escamas, grasa, arcilla, oxidación, pintura o recubrimiento de cualquier materia extraña que pueda reducir o alterar sus propiedades mecánicas o de adherencia. Todo el acero estructural en varillas será de dimensiones establecidas en sección y longitud, no se aceptará bajo ninguna circunstancia soldar barras para lograr la longitud establecida en los planos. La afluencia requerida del acero es fy = 4200 kg/cm2 para las varillas de diámetro igual o mayor a 10 mm, para los diámetros menores la fluencia será de 2800 kg/cm2. Las varillas serán de acero corrugado. El traslape nunca será menor a una longitud de 40 veces el diámetro de la varilla mayor (es decir, si se traslapan 2 varillas, la una de 12 mm y la otra de 10 mm, éste tendrá una longitud de: 40 cm x 1.2 cm = 48 cm.). Se debe evitar cualquier unión o empate de la armadura en los puntos de máximo esfuerzo.
Los estribos u otros hierros que estén en contacto con otra armadura serán debidamente asegurados con un alambre recocido número 18, en doble lazo a fin de prevenir cualquier desplazamiento.
Todo el acero será colocado en obra en forma segura y con los elementos necesarios que garanticen su recubrimiento, espaciamiento y ligadura.
Unidad: kg.
Materiales mínimos: Acero de refuerzo, alambre recocido de amarre # 18
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, fierrero, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de peso y su pago será por Kilogramos “Kg”.
MAMPOSTERIA
18. MAMPOSTERIA DE BLOQUES Liviano 6,5x19x39 (hormigón)
DESCRIPCIÓN. - Elemento de construcción de forma rectangular vibro prensado de chasqui– cemento, alivianado con pómez utilizado para mampostería con un espesor de 6.5 cm. Se lo utilizará en la Planta baja y alta.
Bloques alivianados con pómez y cemento fabricados a máquina, con resistencia mínima a la compresión de 45 Kg/cm2 sus dimensiones de cara son 6,5x19x39 cm considerando la superficie total sin descontar el área de huecos de aristas bien marcadas y sin deformaciones.
Unidad: Metro cuadrado (M2).
Materiales mínimos: Bloque Liviano 6,5x19x39 cm, mortero 1: 5
Equipo mínimo: Herramienta manual
Mano de obra mínima calificada: albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando el área realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.
19. CAJA DOMICILIARIA 60X60X60 Ho.Ao.
DESCRIPCIÓN. - Es la construcción de una caja de hormigón armado, reforzada con armadura hierro.
PROCEDIMIENTO. - Se prepara la zanja en que se va a preparar el replantillo para luego de armar el hierro, se encofre y posteriormente se funda con un espesor de 10 cm, la armadura será de 10 mm cada 15 cm por ambos lados, con un espesor de 5 cm, incluye la tiradera que será de varilla.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: Cemento, alambre de amarre, acero de refuerzo, encofrado, arena gruesa, triturado ¾”, clavos 21/2”.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad y su pago será por unidad “U”.
ENLUCIDOS
20. ENLUCIDO DE FILOS Y FAJAS
DESCRIPCIÓN. - Es el recubrimiento que se hace en los boquetes de puertas, ventanas y filos de columnas, utilizando un mortero de arena –cemento de 12 mm de espesor como mínimo.
PROCEDIMIENTO. - En todo enlucido se aplicará en una sola capa de mortero de 12 mm, en proporción 1:4. En caso de reparaciones se emparejará cualquier irregularidad del trabajo de albañilería, aplicando una capa de base rayada antes del enlucido final.
Limpiar y humedecer la superficie de albañilería y hormigón, antes de aplicar los enlucidos. Estas superficies serán ásperas y de ser necesario martilladas, para prever la adherencia debida. El enlucido deberá ser curado por medio de esta humedad durante 72 horas.
Unidad: m
Materiales mínimos: cemento, arena fina, agua.
Equipo mínimo: herramienta manual, andamios.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, Albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de área y su pago será por metro lineal “Ml”. Se medirá las longitudes del elemento ejecutado: largo; es decir la longitud real del rubro ejecutado.
21. ENLUCIDO VERTICAL y HORIZONTAL INTERIOR-EXTERIOR (alisado)
DESCRIPCIÓN. - Es el recubrimiento que se hace a las estructuras y paredes utilizando un mortero de arena –cemento de 12 mm de espesor como mínimo.
PROCEDIMIENTO. - En todo enlucido se aplicará en una sola capa de mortero de 12 mm, en proporción 1:2. En caso de reparaciones se emparejará cualquier irregularidad del trabajo de albañilería, aplicando una capa de base rayada antes del enlucido final.
Limpiar y humedecer la superficie de albañilería y hormigón, antes de aplicar los enlucidos. Estas superficies serán ásperas y de ser necesario martilladas, para prever la adherencia debida. El enlucido deberá ser curado por medio de esta humedad durante 72 horas. Se utilizarán andamios tanto para enlucido vertical y horizontal.
Unidad: m2
Materiales mínimos: cemento, arena fina, agua.
Equipo mínimo: herramienta manual, andamios
Mano de obra mínima: Maestro mayor, albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando el área realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.
22. MASILLADO DE LOSA e= 3cm
DESCRIPCIÓN. - Es el recubrimiento que se hace a la losa utilizando un mortero de arena –cemento de 3 cm de espesor.
PROCEDIMIENTO. - En todo enlucido se aplicará en una sola capa de mortero de 3cm, en proporción 1:2. En caso de reparaciones se emparejará cualquier irregularidad del trabajo de albañilería, aplicando una capa de base rayada antes del enlucido final.
Limpiar y humedecer la superficie de albañilería y hormigón, antes de aplicar los enlucidos. Estas superficies serán ásperas y de ser necesario martilladas, para prever la adherencia debida. El enlucido deberá ser curado por medio de esta humedad durante 72 horas.
Unidad: m2
Materiales mínimos: cemento, arena fina, agua.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando el área realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.
PISOS
23. CONTRAPISO H.S. F'C=180 KG/CM² PIEDRA 10 CM. H=6CM
DESCRIPCIÓN. - Es la capa de hormigón simple que aplica antes de poner recubrimientos en pisos, ya sean baldosas, cerámicas, etc.
PROCEDIMIENTO. - Los contrapisos se realizarán de la siguiente manera:
Una base de relleno compactada al 100% de 15 cm de espesor.
Una base de piedra de 10 cm de espesor, perfectamente ajustada y estable.
Una capa de hormigón, con espesor de 6 cm de f’c = 180 kg/cm2, perfectamente nivelado y terminado liso con cemento.
Unidad: m2
Materiales mínimos: Cemento, encofrado, arena, triturado ¾”, agua.
Equipo mínimo: herramienta manual, concretera.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando el área realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.
24. CERÁMICA
DESCRIPCIÓN. - Es el recubrimiento que se hace en los pisos con cerámica, utilizando un mortero arena-cemento para adherir la cerámica a la pared.
PROCEDIMIENTO. - Las cerámicas serán nacionales, de clase A, perfectamente seleccionados, sin fallas, ni defectos. Será vitrificada y antideslizante, de dimensiones que se encuentran en el mercado. Emporada con porcelana o polvo de granito y cemento blanco o gris. Las baldosas deben cumplir las normas y tolerancias máximas admisibles, determinadas en el Código Ecuatoriano de la Construcción y normas INEN concordantes.
La colocación del revestimiento deberá ejecutarse a junta continua, con una separación constante de 2 mm entre piezas y tomando en cuenta la pendiente adecuada que permita el desalojo del agua hacia el sumidero más cercano o hacia el exterior, según sea el caso.
Una vez colocados, se procederá a golpear los revestimientos y aquellos que acusen por su sonido estar deficientemente asentados por falta de mezcla se procederá de inmediato a su reemplazo. Se pondrá especial cuidado al colocar las piezas en correspondencia con las llaves de agua, tomacorrientes, etc., pues no se admitirán piezas de cerámica rajadas o partidas.
Unidad: m2.
Materiales mínimos: cemento, cerámica antideslizante, porcelana de empore, agua.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando el área realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.
CARPINTERIA METAL/MADERA
25. CERRÁDURAS
DESCRIPCIÓN. - Consiste en el suministro, provisión e instalación de cerradura llave – llave, la cerradura debe garantizar una vida útil de al menos 5 años, para la instalación de la cerradura el contratista debe remover la cerradura que se encuentra si fuere el caso en la puerta y colocar la nueva cerradura, estos trabajos se realizarán a mano, con las herramientas menores del contratista.
Unidad: U.
Materiales mínimos: cerradura llave llave.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, albañil, peón.
MEDICIÓN Y PAGO. - La medición y pago se la hará por unidad colocada.
26. PUERTAS PRINCIPAL, INTERIORES Y POSTERIOR - MARCO, TAPAMARCO
DESCRIPCIÓN. - Serán todas las actividades necesarias para la fabricación y colocación de puertas de madera en la que se incluye el marco y tapa marcos respectivos. El objetivo será la construcción e instalación de todas las puertas de madera que se indiquen en planos del proyecto, detalles constructivos y las indicaciones de la dirección arquitectónica y de fiscalización.
Unidad: unidad (u).
Materiales mínimos: madera preservada, clavos, pega de madera, tarugos de madera, lija de madera, tornillos de madera, tacos bisagras, sellante en color natural.
Equipo mínimo: Herramienta menor, compresor, taladro, herramienta y maquinaria para carpintería.
Mano de obra mínima calificada: Maestro mayor, carpintero, peón.
Medición y pago: La medición se la hará por unidad “u” de puerta correctamente fabricada, instalada y verificada por fiscalización.
27. VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIO
DESCRIPCIÓN. - Serán todas las actividades que se requieren para la fabricación e instalación de ventanas y puertas fijas y corredizas en perfiles de aluminio con todos los sistemas de fijación, anclaje y seguridad que se requiere. El objetivo será la construcción e instalación de la puerta de aluminio natural y vidrio según el sistema especificado y los diseños que se señalen en planos del proyecto.
Unidad: Metro cuadrado (m²).
Materiales mínimos: Vidrio claro plano transparente 4-6 mm, silicón transparente, empaque de caucho, perfiles de aluminio natural, seguro.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: albañil, peón.
Medición y pago: La medición se la hará por unidad de superficie de vidrio instalado, y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
28. REJAS DE PROTECCIÓN METALICA.
DESCRIPCIÓN. - Consiste en trabajos de cerrajería que se realizan para reforzar la protección de la construcción, utilizando varilla cuadrada de ½”.
PROCEDIMIENTO. - Las dimensiones serán las especificadas en los planos constructivos, las varillas deben estar libres de óxido, serán fondeadas y luego pintadas con pintura anticorrosiva.
Unidad: m2.
Materiales mínimos: ácido antioxidante, anticorrosivo negro, diluyente laca, lija de agua N° 100, pintura anticorrosiva, suelda 6011, varilla cuadrada (1/2”) 12 mmx6 m.
Equipo mínimo: herramienta manual, soldadora.
Mano de obra mínima: Albañil, peón.
Medición y pago: La medición se la hará por unidad de superficie de reja instalado, y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
29. PASAMANOS DE ACERO INOXIDABLE
DESCRIPCIÓN. - Fabricación e instalación de pasamanos metálico de acero inoxidable de 3” x 3mm con una altura de 90cm, para las escaleras que lo requieran, de acuerdo con la localización y especificaciones contenidas
Unidad: Metro (m).
Materiales mínimos: todos los materiales necesarios para la elaboración y colocación del pasamano metálico.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada:
Medición y pago: La medición se la hará por unidad de metro de pasamano colocado.
30. TAPA METÁLICA PARA CISTERNA
DESCRIPCIÓN. - Consiste en trabajos de cerrajería que se realizan para la seguridad en la cisterna de agua potable, utilizando plancha de tool, ángulo.
PROCEDIMIENTO. - Las dimensiones serán las especificadas en los planos constructivos, los materiales deben estar libres de óxido, serán fondeadas y luego pintadas con pintura anticorrosiva.
Unidad: m2.
Materiales mínimos: ácido antioxidante, anticorrosivo negro, diluyente laca, lija de agua N° 100, pintura anticorrosiva, suelda 6011, plancha de tool, ángulo.
Equipo mínimo: herramienta manual, soldadora.
Mano de obra mínima: Albañil, peón.
Medición y pago: La medición se la hará por unidad de superficie, y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
RECUBRIMIENTO
31. ESTUCADO Y PINTURA DE CAUCHO EN PAREDES INTERIORES, EXTERIOR Y TUMBADO.
DESCRIPCIÓN. - Es el recubrimiento de acabado que se realiza en las mamposterías, losas, filos que se han protegido con enlucido de mortero de cemento.
PROCEDIMIENTO. - La pintura y materiales de acabado serán de reconocida calidad nacional. Los materiales básicos para la pintura tales como aceite de linaza, goma laca, aguarrás, etc., serán de la mejor calidad. Todas las pinturas y materiales anexos se entregarán en la obra en recipientes sellados del fabricante, en los que se indica la marca, tipo, color, así como también las instrucciones para el uso.
Las superficies de paredes, u otros elementos que van a ser pintados interior y exteriormente, deberán utilizar deberán presentar absoluta uniformidad, sin huecos ni rayas. Las superficies enlucidas deben ser pasteadas, luego lijadas y fondeadas en forma perfecta y prolija; por parte de pintores expertos
El personal que emplee el Contratista en los trabajos de acabados será totalmente idóneo, competente y experimentado.
Unidad: m2.
Materiales mínimos: cemento, pintura de caucho, lija de acero, cola blancola.
Equipo mínimo: herramienta manual, andamios.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, Albañil, peón.
Medición y pago: La medición se la hará por unidad de superficie, y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
32. CERAMICA PARA PAREDES
DESCRIPCIÓN. - Es el recubrimiento que se hace en las paredes con cerámica, utilizando un mortero arena-cemento para adherir la cerámica a la pared.
PROCEDIMIENTO. - Antes de la colocación del revestimiento, el Contratista suministrará una muestra que deberá ser aprobada por fiscalización. La colocación del revestimiento deberá ejecutarse a junta continua, con una separación constante de 2 mm entre piezas.
Una vez colocados, se procederá a golpear los revestimientos y aquellos que acusen por su sonido estar deficientemente asentados por falta de mezcla se procederá de inmediato a su reemplazo. Se pondrá especial cuidado al colocar las piezas en correspondencia con las llaves de agua, tomacorrientes, etc., pues no se admitirán piezas de cerámica rajadas o partidas. Estas superficies deberán estar perfectamente planas y uniformes guardándose la verticalidad y horizontalidad de las juntas, cantos, encuentros entre mochetas y ángulos que serán ejecutados con limpieza y exactitud.
Unidad: m2.
Materiales mínimos: cemento, cerámica, porcelana de empore, agua.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Albañil, peón.
Medición y pago: La medición se la hará por unidad de superficie, y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
CUBIERTA
33. CUBIERTADEGALVALUME E=0,3MM DE 12' CON CORREAS MET. DE 200X50X15X3 - 125X50X15X3
ESTRUCTURA METALICA PARA CUBIERTA
Son vigas confeccionadas con perfiles metálicos de 3 mm de espesor
PROCEDIMIENTO. - Se deben unir los perfiles con soldadura. Deben cubrirse con pintura anticorrosiva antes de ser instaladas, y luego darle dos manos de pintura esmalte.
CUBIERTA METALICA
DESCRIPCIÓN. - Son cubiertas de estilpanel (placas de acero y/o aluminio y zinc)
PROCEDIMIENTO. - Se utilizará estilpanel o similar marca reconocida de e = 0.3 mm. Se utilizarán paneles y los accesorios son: cumbreras, canales en limahoyas, tapas espaciadoras del mismo material y elementos de fijación, tirafondos, ganchos jota, etc., suministrados por los proveedores. En la ejecución de la instalación, se debe proceder de acuerdo a las instrucciones y asesoramiento técnico de los proveedores. El contratista deberá requerir una garantía del proveedor en cuanto se refiere a la durabilidad de las placas y su comportamiento a los agentes atmosféricos.
Unidad: m2.
Materiales mínimos: Anticorrosivo gris verde, perfil metálico, diluyente, suelda AGA, Gancho j de 5” con tuerca, capuchón, duratecho 12’
Equipo mínimo: herramienta manual, soldadora eléctrica
Mano de obra mínima: Maestro mayor, soldador, albañil, peón.
Medición y pago: La medición se la hará por unidad de superficie, y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
INSTALACIONES SANITARIAS
34. COMETIDA DOMICILIARIA 1/2"
DESCRIPCIÓN. - Es el suministro e instalación de tubería PVC ½” para agua potable.
PROCEDIMIENTO. - Para su instalación se utilizará Tubería pvc roscable ½”, unión roscable de ½, teflón para que no haya filtraciones.
Unidad: m.
Materiales mínimos: Tubería pvc roscable ½”, unión roscable de ½, teflón.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: Se cuantificará en metros lineales debidamente ejecutados.
35. PUNTO DE AGUA FRIA PVC 1/2" ROSCABLE INC. ACCESORIOS
DESCRIPCIÓN. - Es el suministro e instalación de tubería y accesorios para agua potable de ½”.
PROCEDIMIENTO. - Comprende tubería de ½” PVC roscable, y los accesorios también serán de PVC roscable. Si hay necesidad de utilizar accesorios que no existan en el stock de la línea de PVC, se usarán los accesorios galvanizados respectivos. En la unión entre los accesorios y tubería de PVC roscable, se utilizará solamente teflón.
Unidad: punto.
Materiales mínimos: Tubo de abasto inodoro o lavabo, tubo presión roscable ½” x 6 m, codo HG 90 x 182”, llave de paso red white ½”, tee HG ½”, permatex, teflón.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: Se cuantificará por puntos de agua efectivamente colocadas, éstos precios y pagos constituirán la compensación total por la provisión, transporte y colocación, así como herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos en este rubro.
36. LLAVE DE CONTROL Ø = ½”
DESCRIPCIÓN. - Este trabajo consiste en la provisión e instalación de llaves de control Ø = ½”, en los lugares que señale el proyecto y establecidos en los planos y en el presupuesto de obra.
Unidad: Unidad “U”
Materiales mínimos: Llave de control, teflón.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Categoría D2 y E2.
Medición y pago: Se cuantificará por unidades a llaves de control efectivamente colocadas, éstos precios y pagos constituirán la compensación total por la provisión, transporte y colocación, así como herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos en este rubro.
PIEZAS SANITARIAS
37. INODORO BLANCO
DESCRIPCIÓN. - Es el suministro e instalación de aparato sanitario, inodoro.
PROCEDIMIENTO. - Inodoro blanco, con grifería, herrajes, llave angular ¾” y manguera de abasto reforzada. Completamente instalado, funcionando y sin filtraciones.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: Cemento blanca, inodoro, tubo abasto para inodoro, tapón roscable ½”, codo desagüe E/C 110 m x 90º, tubo desagüe E/C 110 mm x 3 m, tee desague 110 mm, codo HG 90º x ½”, tee HG ½”.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: La medición y pago se la hará por unidad instalada, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
38. LAVAMANOS 1 LLAVE (PROVISION, MONTAJE Y GRIFERIA)
DESCRIPCIÓN. - Es el suministro e instalación de aparato sanitario, lavabo.
PROCEDIMIENTO. - Lavamanos, con grifería, sifón, llave angular de ½”, manguera de abasto reforzada. Adicionalmente, los accesorios para el desague, requeridos por la pieza sanitaria. Debe quedar funcionando sin filtraciones.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: Lavamanos, tubo abasto lavamanos, codo desague E/C 50 mm x 90º, tubo desague E/C 50 mm x 3 m, tubo presión E/C, 50 mm x 6 m, codo HG 90ª x ½”, llave lavabo ½”, llave lavabo FV, reductor desague 110 a 50 mm.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: La medición y pago se la hará por unidad instalada, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
39. FREGADERO DE COCINA UN POZO.
DESCRIPCIÓN. - Este trabajo consiste en la provisión e instalación de fregaderos de un pozo de acero inoxidable, color gris, de las características y dimensiones establecidas por los fabricantes.
Unidad: Unidad “U”
Materiales mínimos: Fregadero de un pozo, Sifón de acordeón, rejilla, silicón.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: La medición y pago se la hará por unidad instalada, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
40. DUCHA (INCL. MEZCLADORA Y GRIFERÍA)
DESCRIPCIÓN. - Este trabajo consiste en la provisión e instalación de ducha y llave de paso de pomo color gris, de las características y dimensiones establecidas por los fabricantes.
Unidad: Unidad “U”
Materiales mínimos: ducha, llave de pomo de ½ “.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: La medición y pago se la hará por unidad instalada, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
41. ACCESORIOS DE BAÑO
DESCRIPCIÓN. - Este trabajo consiste en la provisión e instalación de accesorios de baño color blanco, de las características y dimensiones establecidas por los fabricantes.
Unidad: Unidad “U”
Materiales mínimos: accesorios de baño color blanco.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: plomero, peón.
Medición y pago: La medición y pago se la hará por unidad instalada, verificando la cantidad realmente ejecutada que será comprobada en obra y con los planos del proyecto.
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
42. DESAGUE PVC 50MM INC. ACCESORIOS
DESCRIPCIÓN. - Es el suministro e instalación de tubería y accesorios para aguas servidas de 50 mm.
PROCEDIMIENTO. - Se utilizará tubería de desague de PVC, para funcionamiento por gravedad, incluyendo para las conexiones accesorios como: tee, yee, tee de 2”, donde sean necesarios. Todo unido con el pegante indicado por el industrial.
Unidad: punto.
Materiales mínimos: Codo desague E/C 50 mm x 90º, tubo desague E/C 50 mm x 3 m, tee desague 50 mm, adhesivo para tubería.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: Se cuantificará los puntos realmente colocados y aprobados.
43. DESAGUE PVC 110MM INCL. ACCESORIOS
44. BAJANTES DE AGUAS SERVIDAS PVC 110 MM
DESCRIPCIÓN. - Es el suministro e instalación de tubería y accesorios para aguas servidas de 110 mm.
PROCEDIMIENTO. - Se utilizará tubería de desague de PVC, para funcionamiento por gravedad, incluyendo para las conexiones accesorios como: tee, yee, tee reductora de 4” a 2” y yee reductora de 4” a 2”, donde sean necesarios. Todo unido con el pegante indicado por el industrial.
Unidad: punto.
Materiales mínimos: Codo desague E/C 110 mm x 90º, tubo desague E/C 110 mm x 3 m, tee desague 110 mm, adhesivo para tubería.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: Se cuantificará los puntos realmente colocados y aprobados.
45. ACOMETIDA SANITARIA 110 MM
DESCRIPCIÓN. - Es el suministro e instalación de tubería PVC 4” para aguas servidas.
PROCEDIMIENTO. - Para su instalación se utilizará kalipega.
Unidad: m.
Materiales mínimos: Tubo desagüe pvc 110 mm x3 m, kalipega.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Metro lineal” de tubería de PVC instalada indicando el diámetro que corresponda; verificada en planos del proyecto y obra.
46. BAJANTES DE AGUAS LLUVIAS 75 MM PVC
DESCRIPCIÓN. - Consiste en la provisión e instalación de tubería y accesorios de PVC de diámetros establecidos en los planos, para bajantes de aguas lluvias desde los canalones recolectores hasta las cajas de revisión de aguas lluvias. Unidad: Metro lineal (ml).
Materiales mínimos: Tubo PVC desagüe 75mm x 3m, polipega, unión PVC 75mm, codo 75mm 45 g PVC, solvente limpiador.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Metro lineal” de tubería de PVC instalada indicando el diámetro que corresponda; verificada en planos del proyecto y obra.
47. CANAL RECOLECTOR AGUA LLUVIA TOL 1/32"
DESCRIPCIÓN. - Consiste en la provisión e instalación de canalones de PVC y accesorios de PVC establecidos en los planos.
Unidad: Metro lineal (ml).
Materiales mínimos: Canalón tool x 5.5 m, solvente limpiador.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Maestro mayor, plomero, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Metro lineal” de canalón tool instalado verificada en planos del proyecto y obra.
48. REJILLAS DE PISO
DESCRIPCIÓN. - Consiste en la provisión e instalación de rejillas cromadas para pisos, las mismas que irán perfectamente ubicadas en los lugares indicados en los planos de instalaciones sanitarias y completamente selladas al tubo de desagüe.
Unidad: Unidad “U”
Materiales mínimos: Rejilla de piso de 2”
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: plomero, peón.
Medición y pago: Se cuantificará por unidades debidamente instaladas.
INSTALACIONES ELECTRICAS
49. TABLERO CONTROL
DESCRIPCIÓN. - Consiste en el suministro de una caja de breakers que será instalada por el electricista, una vez que se determine la capacidad de carga de cada circuito.
PROCEDIMIENTO. - Se introducen los tres cables, las dos fases y el neutro incluido la toma a tierra. Luego de asegurarlos en la caja, se procede a colocar los breakers y posteriormente se prueba uno a uno para comprobar los circuitos.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: Caja de breakers 8-12 puntos
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Maestro mayor, Electricista, ayudante.
Medición y pago: La medición y pago será por "Unidad” de control debidamente instalada y verificado en planos del proyecto y obra.
50. ACOMETIDA ELECTRICA SUBTERRANEA -MANGUERA REFORZADA3/4
DESCRIPCIÓN. - Consiste en el suministro y tendido por medio de tres conductores # 8 AWG de diferente color, fase neutro y conductor para la instalación a tierra; canalizada por tubería de manguera negra reforzada de 3/4”.
PROCEDIMIENTO. - Se conectan los cables al medidor, las dos fases y el neutro, que luego serán conducidos a la caja de breakers respectiva.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: Cable flexible, tubo conduit pvc pesado 1”, cinta aislante.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Electricista, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "metro lineal” debidamente instalada y verificado en planos del proyecto y obra.
51. PUNTO DE ILUMINACION 110 V
DESCRIPCIÓN. - Consiste en una instalación de 110v para colocar una boquilla con foco incandescente.
PROCEDIMIENTO. - Instalación eléctrica para 110 v, con conducción de corriente por cable # 12; con boquilla de plástico y foco 100 vatios. Los cables deberán ir a través de tubería Conduit metálica si es externa o de PVC reforzada, y nunca sin ella. La tubería empotrada en la pared será de PVC, sujeta por medio de abrazaderas metálicas, colocadas a una distancia no mayor a 1.0 m, una de otra. Incluye un interruptor con su respectiva placa, a una altura de 1.20 m, sobre el nivel del piso.
Unidad: punto.
Materiales mínimos: Boquilla de plástico, cajetín profundo rectangular, cable sólido # 12 AWG, interruptor simple, placa para interruptor simple o doble según el caso, tubo conduit pvc pesado ½”.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Electricista, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Unidad” de iluminación debidamente instalada y verificado en planos del proyecto y obra.
52. TOMACORRIENTE DOBLE 110V
DESCRIPCIÓN. - Consiste en el suministro e instalación de un tomacorriente doble se 110v.
PROCEDIMIENTO. - Se saca de un breakers de 110v un cable # 10. El neutro se lo saca con un # 14, y se llevan las dos líneas al tomacorriente. Posteriormente se coloca la caja rectangular, la placa para interruptor y tomacorriente con sus respectivos tacos.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: Caja rectangular, cable sólido # 12, taco tomacorriente, tubo conduit pvc pesado, cinta aislante.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Electricista, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Unidad” de toma corriente debidamente instalada y verificado en planos del proyecto y obra.
53. TOMACORRIENTES 220V
DESCRIPCIÓN. - Serán todas las actividades que se requieren para la instalación de tuberías, cajas, conductores y piezas eléctricas (tomacorrientes) para dar servicio a un aparato eléctrico. El objetivo es la ejecución del sistema de tomas de fuerza, desde el tablero de control interno, conforme los planos de instalaciones eléctricas del proyecto y las indicaciones de la dirección técnica.
Unidad: Punto (pto).
Materiales mínimos: Conductor #10 y #14, tubería PVC de ½`, Toma corriente (220V-15A), cajetín rectangular profundo, codos PVC, cinta aislante, herrajes en general.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
Mano de obra mínima calificada: Electricista, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Unidad” de toma corriente debidamente instalada y verificado en planos del proyecto y obra.
54. SALIDA PARA TELÉFONOS
DESCRIPCIÓN. - Consiste en el suministro y tendido por medio de Alambre telefónico entorchable canalizada por tubería de manguera negra reforzada de 1/2”.
PROCEDIMIENTO. - Se conectan los cables a la placa para teléfono, que luego serán conducidos a la caja de entrada respectiva.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: Alambre telefónico entorchable, tubo conduit pvc pesado 1”, cinta aislante.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Electricista, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Unidad” de salida de teléfono debidamente instalada y verificado en planos del proyecto y obra.
55. SALIDAS DE ANTENAS TV
DESCRIPCIÓN. - Consiste en el suministro y tendido por medio de cable coaxial canalizada por tubería de manguera negra reforzada de 1/2”.
PROCEDIMIENTO. - Se conectan el cable coaxial a la placa para TV, que luego serán conducidos a la caja de entrada respectiva.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: cable coaxial, tubo conduit pvc pesado 1”, cinta aislante.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Electricista, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Unidad” de toma corriente debidamente instalada y verificado en planos del proyecto y obra.
56. INSTALACION DE TIMBRE
DESCRIPCIÓN. - Consiste en el suministro e instalación de timbre medio de cable de alambre telefónico entorchable canalizada por tubería de manguera negra reforzada de 1/2”.
PROCEDIMIENTO. - Se conectan el cable de alambre telefónico entorchable al timbre que luego serán conducidos a la caja de entrada respectiva.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: timbre, alambre telefónico entorchable, tubo conduit pvc pesado 1”, cinta aislante.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Electricista, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Unidad” de timbre debidamente instalada y verificado en planos del proyecto y obra.
57. VENTILACIÓN MECÁNICA
DESCRIPCIÓN. - Consiste en el suministro e instalación de extractor de olores por medio de cable No 14 AWG canalizada por tubería de manguera negra reforzada de 1/2”.
PROCEDIMIENTO. - Se conectan el cable al extractor de olores y este al circuito de iluminación este será conducidos a la caja de entrada respectiva.
Unidad: unidad.
Materiales mínimos: extractor de olores, tubo conduit pvc pesado 1/2”, cinta aislante.
Equipo mínimo: herramienta manual.
Mano de obra mínima: Electricista, peón.
Medición y pago: La medición y pago será por "Unidad” de extractor de olores debidamente instalada y verificado en planos del proyecto y obra.
ADICIONALES / OBRAS EXTERIORES
58. LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA
DESCRIPCIÓN. - Son todas las actividades para la limpieza de la obra al finalizar todos los trabajos de construcción externas e internas del predio priorizado.
Unidad: metro cuadrado “m2”
Materiales mínimos: agua, escobas, mascarillas, guantes.
Equipo mínimo: Herramienta menor, protección personal.
Mano de obra mínima calificada: peón.
Medición y pago: La medición se la hará en unidad de superficie y su pago será por metro cuadrado “m²”, verificando el área realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.
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Boletín de Arquitectura
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